În perioada ianuarie-decembrie 2025, în județul Vaslui au fost deschise la instituțiile financiare un număr total de 4.960 de ipoteci. Cele mai multe ipoteci active intabulate în cartea funciară sunt formate din terenuri agricole extravilane.
La fel ca în anii trecuți, utilizarea terenurilor agricole pentru deschderea ipotecilor se explică prin faptul că evaluatorii băncilor comerciale consideră terenurile vandabile pentru garanțiile imobiliare, în dauna caselor sau apartamentelor.
Ipoteca este o garanție reală, servind la garantarea obligațiilor unui debitor față de creditorul său. Indiferent de felul ei, ipoteca prezintă următoarele elemente generale: este un drept accesoriu, deoarece însoțește și garantează un drept principal, și este o garanție imobiliară, deoarece are ca obiect numai bunuri imobile aflate în circuitul civil etc.
Cel ce constituie ipoteca trebuie să aibă capacitatea deplină de exercițiu și calitatea de proprietar actual al imobilului (teren sau apartament) ce se ipotechează. Bunurile viitoare ale debitorului nu pot forma obiectul unei ipoteci. De asemenea, nu se pot ipoteca bunurile altuia, indiferent dacă acestea aparțin persoanelor fizice sau juridice, decât cu consimțământul lor expres.
Sursa: https://estnews.ro/in-judetul-vaslui-au-fost-deschise-la-institutiile-financiare-4-960-de-ipoteci/