La finalul lunii septembrie 2025, în județul Vaslui erau deschise la instituțiile financiare un număr total de 721 ipoteci. Cele mai multe ipoteci active (586) intabulate în cartea funciară sunt formate din terenuri agricole extravilane.
Potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, numărul ipotecilor, la nivel național, a fost de 30.660, cu 1.163 mai mare față de septembrie 2024. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate în București – 5.245, Ilfov – 2.643 și Prahova – 2.527. La polul opus se află județele Covasna – 67, Harghita – 79 și Gorj – 95.
La fel ca în anii trecuți, utilizarea terenurilor agricole pentru deschderea ipotecilor se explică prin faptul că evaluatorii băncilor comerciale consideră terenurile vandabile pentru garanțiile imobiliare, în dauna caselor sau apartamentelor.
Ipoteca este o garanție reală, servind la garantarea obligațiilor unui debitor față de creditorul său. Indiferent de felul ei, ipoteca prezintă următoarele elemente generale: este un drept accesoriu, deoarece însoțește și garantează un drept principal, și este o garanție imobiliară, deoarece are ca obiect numai bunuri imobile aflate în circuitul civil etc.
Cel ce constituie ipoteca trebuie să aibă capacitatea deplină de exercițiu și calitatea de proprietar actual al imobilului (teren sau apartament) ce se ipotechează. Bunurile viitoare ale debitorului nu pot forma obiectul unei ipoteci. De asemenea, nu se pot ipoteca bunurile altuia, indiferent dacă acestea aparțin persoanelor fizice sau juridice, decât cu consimțământul lor expres.