Dezvoltatorii imobiliari sunt obligați să monteze detectoare de incendiu în apartamentele pe care le construiesc. Această regulă este de natură să reducă riscul producerii unor dezastre în noile clădiri de locuit.
Toate apartamentele care vor fi construite vor trebui dotate cu detectoare de incendiu, menite să protejeze clădirile împotriva unor dezastre. Această obligație, introdusă printr-o serie de modificări în legislația privind apărarea împotriva incendiilor, revine dezvoltatorilor imobiliari. Aceștia vor trebui să monteze sisteme de protecție în fiecare apartament pe care îl construiesc. În caz contrar, încălcarea acestor reguli poate fi sancționată cu amenzi care ajung până la 50.000 de lei.
Potrivit OUG nr. 17/2026, care a intrat în vigoare luna aceasta, dezvoltatorii de proiecte imobiliare cu destinație de locuințe colective (blocuri) au obligația de asigura dotarea spațiilor de locuit cu detectoare autonome de incendiu.
Pe lângă această obigație, constructorii de locuințe noi trebuie să asigure echiparea cu instalații de detectare, semnalizare și alarmare în caz de incendiu potrivit normativelor privind securitatea la incendiu. Neîndeplinirea acestei obligații atrage, de asemenea, amenzi de la 20.000 lei la 50.000 lei.
Actul normativ care a intrat în vigoare zilele acestea vine și cu alte modificrăi menite să asigure o mai bună protecție în caz de incendiu. Între altele, începând din 12 aprilie, sancțiunile pentru nerespectarea regulilor privind apărarea împotriva incendiilor vor putea fi aplicate și în baza înregistrărilor audio-video făcute prin intermediul sistemelor de supraveghere.
Instituțiile și agenții economici care implementează sisteme de supraveghere video vor furniza informațiile și Inspectoratului Județean pentru Situații de Urgență care va avea obligația să le păstreze pentru o perioadă de șase luni, timp în care va constata dacă au fost încălcate reglementările privind securitatea în caz de incendiu.
În altă ordinde de idei, conform unui proiect de hotărâre de guvern, pus în dezbatere publică, dezvoltatorii imobiliari ar putea fi obligați să ofere cumpărătorilor o fișă de informare care să includă toate caracteristicile locuinței, Aceasta va fi pusă la dispozție înainte de semnarea oricărui document contractual pentru locuințele noi. Fișa va trebui să conțină informațiile complete, corecte și precise privind unitățile locative, astfel încât consumatorii să ia decizia de tranzacţionare în cunoştinţă de cauză.
Acest document va fi parte integrată a contractului de rezervare, a antecontractului sau a contractului de vânzare-cumpărare, respectiv primul document juridic semnat de ambele părți, și care va cuprinde, fără a se limita la acestea, următoarele elemente: lista dotărilor, finisajelor și echipamentelor, precum și tipul acestora, care fac parte din livrarea standard, dar și eventualele opțiuni sau îmbunătățiri suplimentare; specificații ale materialelor de construcții utilizate; denumirea furnizorilor și a producătorilor.
Dezvoltatorii imobiliari care nu vor respecta aceste reguli vor fi sancționați cu amendă de la 10.000 la 50.000 lei.